الشرقية تطلق استراتيجية ”المناطق العازلة“ لحماية التراث للمرة الأولى في المملكة

الواحة نيوز

كشفت هيئة تطوير المنطقة الشرقية عن استراتيجية تخطيطية متقدمة لإدارة المشهد الحضري المحيط بالمواقع التراثية، في خطوة تُعد الأولى من نوعها على مستوى المملكة، وتهدف إلى حماية الإرث التاريخي من التوسع العمراني العشوائي والتشويه البصري.
وتمثل هذه المنهجية المبتكرة، التي وردت ضمن دليل ”إعادة تأهيل الأحياء التاريخية والمواقع التراثية“ الصادر عن الهيئة، نقلة نوعية في مفهوم الحفاظ على التراث. حيث تنتقل من التركيز على ترميم المبنى الأثري فقط، إلى إدارة وحماية محيطه الحضري بالكامل، مما يضمن استدامة قيمته التاريخية والجمالية.

وتعتمد الاستراتيجية على إنشاء ”مناطق عازلة“ متعددة المستويات حول كل موقع تراثي، تبدأ من النواة التي تضم الأثر نفسه وتُعرف ب ”المنطقة المحمية“، وتخضع لأربع درجات من الحماية تتراوح بين الحظر التام لأي تعديل، والسماح بإعادة الاستخدام المحدود الذي يخدم قيمة الموقع.

وتحيط بهذه النواة منطقة أوسع تسمى ”منطقة التخطيط الخاصة“، وهي التي تشكل الحاجز الفعلي بين الموقع التراثي وبقية المدينة. وتتكون هذه المنطقة من ثلاث حلقات حماية متدرجة، تبدأ ب ”الشريط العازل“، وهو حزام أخضر أو مساحات مفتوحة مخصصة للمشاة والخدمات الخفيفة للزوار، ويُمنع فيها أي بناء دائم.

أما الحلقة الثانية فهي ”الواجهة“، وتضم الصف الأول من المباني المطلة على الموقع، حيث يُشترط ألا تتجاوز ارتفاعاتها ارتفاع المعلم الأثري لضمان عدم حجبه بصرياً. وتأتي الحلقة الثالثة لتشمل بقية منطقة التخطيط، وفيها يُمنع إقامة المشاريع الضخمة كالمراكز التجارية الكبيرة ”المولات“، بهدف الحفاظ على الطابع العام وتحقيق توازن بين متطلبات التنمية واحتياجات السكان المحليين.